Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Bahnhof Gessertshausen

Diese **hell und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **79,3 m²** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gessertshausen, nahe dem Bahnhof.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Eine separate Küche bietet Platz für Ihre Wunsch-Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Spiegel- und Hochschrank ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

**Hochwertiger Echtholzparkettboden** im Wohnzimmer sorgt für eine warme Atmosphäre, ergänzt durch pflegeleichte Vinyl- und Fliesenböden in den übrigen Bereichen. Die Wohnung wurde **frisch gestrichen** und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. **Alle Türen wurden kürzlich erneuert**, was den modernen Charakter unterstreicht.

**Highlights:** * **Südbalkon** für sonnige Tage * **Separates Gäste-WC** * **Tiefgaragenstellplatz** vorhanden (zzgl. 40€/Monat) * **Frisch gestrichen** und modernisiert * **Nahe Bahnhof** Gessertshausen gelegen

Ein **uneinsehbares Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum steht zur Mitnutzung bereit. Die Wohnung ist ideal für Pendler und Ruhesuchende, die eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden, und die Anbindung an Augsburg, München und Ulm ist hervorragend.