Historische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Erfurts Altstadt

Willkommen in dieser **hochwertig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen der Erfurter Altstadt. Das denkmalgeschützte Gebäude aus dem Jahr **1847** wurde 2011/2012 liebevoll und aufwendig restauriert und entspricht energetisch dem KfW-Standard 100 nach EnEV 2007. Diese **erstklassige Wohnung** befindet sich im **bel étage** und bietet auf ca. **103 m²** Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch ihre exklusive Ausstattung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Echtholzparkett und eine hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte (ohne Kühl-Gefrierkombination) lassen keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die geräumige Wohnküche mit angeschlossenem Abstellraum und Waschmaschinenanschluss. Die Kombination aus Wohnbereich und Küche misst **ca. 38 m²** und wird durch große Fenster mit viel Licht durchflutet. Zahlreiche Steckdosen und TV-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Balkon** mit Ostausrichtung * Zwei elegante Bäder: Ein Hauptbad mit Badewanne und ein Gäste-WC mit Dusche * Hochwertige Fliesen und Designer-Handtuchheizkörper * Parkettböden in allen Wohnräumen * Begehbarer Kleiderschrank in der Diele * Kellerabteil zur Nutzung * Fahrradabstellmöglichkeit auf dem Grundstück

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in der Johannesvorstadt, einer begehrten Lage in Erfurts historischer Altstadt. Die Johannesstraße bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Restaurants und Institutionen. Die berühmte Krämerbrücke und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuß erreichbar. Genießen Sie das pulsierende Leben der Stadt und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten.