Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse

Willkommen in dieser charmanten, **vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines freistehenden Zweifamilienhauses in Föhren. Auf ca. **97 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung zeichnet sich durch einen optimal geschnittenen Grundriss aus, der helle Wohn- und Schlafräume sowie eine Küche mit Einbauküche umfasst.

Das Innere der Wohnung wurde umfassend modernisiert. Neue Bodenbeläge, Wände und Decken sowie moderne Innentüren schaffen ein zeitgemäßes Ambiente. Die Wohnung verfügt über **zwei helle Schlafzimmer** und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer großen Badewanne ausgestattet. Alle Leitungen, sowohl Elektroinstallation als auch Sanitärleitungen, wurden vollständig erneuert, und es wurden **dreifach verglaste Fenster** eingebaut, was den Wohnstandard auf Neubauniveau hebt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **97 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Terrasse mit Zugang zum **exklusiven Garten** * **Vollständig saniert** im Neubaustandard * **Garage und Stellplatz** optional anmietbar * Ruhige Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Föhren, umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Weinbergen und Nahe der Mosel. Die Anbindung an die A1 ermöglicht schnelle Wege nach Trier, Wittlich und Luxemburg. Der örtliche Bahnhof bietet zudem eine gute regionale Anbindung. In Föhren finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen.