Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Langenbach

Diese **helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 6-Parteienhauses in der Gemeinde Langenbach.

**Hochwertige Materialien** und eine durchdachte Raumaufteilung prägen das Innere. Vom geräumigen Flur aus gelangen Sie in das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) und das **sonnige Wohn-/Esszimmer**. Dieses ist offen gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die integrierte Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Das Tageslichtbad ist mit einer **großzügigen, bodengleichen Dusche**, WC und Waschbecken ausgestattet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Integrierte Einbauküche (Ablöse möglich) * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche * Separater Kellerraum (ca. 15 m²) * Außenstellplatz * Fahrradunterstellmöglichkeit * Waschmaschinen-/Trockneranschlüsse im Gemeinschafts-Wirtschaftsraum * Rolläden

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **verkehrsgünstigen Lage** in Langenbach. Die Anbindung an den MVV (Bahnanschluss nach Freising/München/Flughafen) sowie die Nähe zur A92 und St2350 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Flughafens München (ca. 15 Min.) und Freisings (ca. 5 Min.). Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, sind fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Langenbach bietet zudem eine hohe Freizeitqualität durch Vereine, Rad- und Wanderwege sowie nahegelegene Badeseen.