Moderne 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Hamburgs

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bramfeld in Hamburg. Die Lage vereint **ruhiges Wohnen mit exzellenter städtischer Anbindung**, was Bramfeld zu einem idealen Wohnort für Singles, Paare und Familien macht. Profitieren Sie von der **vielfältigen Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einer lebendigen Gastronomieszene sowie Bildungs- und Kultureinrichtungen, die bequem fußläufig erreichbar sind.

Die Wohnung besticht durch ihre **moderne und durchdachte Raumaufteilung** auf ca. **75 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die **komfortablen Bäder** und die **modernen Einbauküchen** (nicht Teil des Angebots, Beispielbilder) tragen zum hohen Wohnkomfort bei. Große Balkone und Terrassen laden zum Entspannen ein.

* **KfW-40-Energiestandard** für niedrige Nebenkosten * **Schwellenfreie Erreichbarkeit** für maximalen Komfort * **Großzügige Balkone/Terrassen** für Ihre Freizeitgestaltung * **Unmöblierte Vermietung** – gestalten Sie Ihr Reich nach Ihrem Geschmack * **3 Zimmer** auf ca. 75 m² Wohnfläche

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt **3 Etagen**. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und die Innenstadt von Hamburg ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung ein **Wohnberechtigungsschein (§ 5 Schein) für 3 Personen zwingend erforderlich** ist, da es sich um ein öffentlich gefördertes Bauvorhaben handelt.