Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse in Berlin

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubauensemble in Berlin, gelegen nahe der historischen Köpenicker Altstadt. Die Wohnungen wurden nach höchsten **energetischen Standards** errichtet, was sich in der modernen Blockheizkraftwerk-Energieversorgung, der exzellenten Fassadendämmung und **3-fach-verglasten Energiesparfenstern** widerspiegelt.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine **großzügige, sonnige Terrasse** mit ca. 13 m², die zum Entspannen einlädt. Die Wohnfläche beträgt insgesamt **99 m²**, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die Küche ist als offener Wohnbereich (+kk) gestaltet, was für ein modernes und kommunikatives Wohnambiente sorgt.

- **Neubauqualität** mit Fokus auf Energieeffizienz - **Ca. 13 m² große Terrasse** - **Tiefgaragenstellplätze** verfügbar (nicht im Preis enthalten) - Hundehaltung ist nicht gestattet - Die Kaltmiete **staffelt sich jährlich um 33,- €** - **Keine Provision** für den Mieter

Die Lage nahe der Köpenicker Altstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Uferpromenade lädt mit Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der Bahnhof Spindlersfeld ist sowohl zu Fuß als auch mit der Tram schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.