Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Fürther Lage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage von Fürth. Mit einer Wohnfläche von **83 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminat verlegt. Das **großzügige Badezimmer** ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das WC ist separat untergebracht und ebenfalls mit einem Fenster versehen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche **Balkon**, der von der Küche aus begehbar ist und einen Blick in den ruhig gelegenen, schön gestalteten Hinterhof bietet.

**Ausstattung:** * 3 Zimmer, 83 m² Wohnfläche * Balkon mit Blick in den ruhigen Hinterhof * Großes Tageslichtbad mit Wanne, separates Tageslicht-WC * Laminatböden in den Wohnräumen * Gasetagenheizung (Heiz- und Warmwasserkosten sowie Strom werden direkt vom Mieter getragen) * Glasfaseranschluss vorhanden * Fahrradunterstand im Hinterhof * **Keine Haustiere** erlaubt

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Fürth, ideal für Stadtmenschen. Die Uferpromenade ist nur einen Katzensprung entfernt, und die Fürther Innenstadt sowie die neue Shoppingmeile "Flair" mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Kulturelle Angebote wie die Stadthalle, das Stadttheater und die Comödie Fürth befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit einem U-Bahnanschluss in fußläufiger Entfernung. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Ein **Stellplatz** kann optional in der Tiefgarage der Stadthalle angemietet werden.