Erstbezug nach Kernsanierung: Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Garten!

Willkommen in dieser wunderschönen, frisch sanierten 4-Zimmer-Wohnung im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wittgensdorf. Nach einer **umfassenden Kernsanierung** erwartet Sie hier ein Erstbezug mit **erstklassiger Innenausstattung** und modernstem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und bietet auf **ca. 110,5 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Raum legen. Der **große Wohnbereich** lädt zum Verweilen ein, während die separate Küche, für die optional eine Einbauküche installiert werden kann, viel Platz für kulinarische Entfaltung bietet. Das moderne Masterbad ist mit einer Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. **Hochwertige Eichenholzparkettböden** und eine **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Highlights** dieser Wohnung sind der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt, sowie die **Mitbenutzung des Gartens**, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ein eigener Kellerraum stellt ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert, und die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wärmepumpe.

Die Wohnung befindet sich in **ruhiger und dennoch gut angebundener Lage** in Wittgensdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein **Außenstellplatz** für Ihr Fahrzeug ist für 49,00 € pro Monat verfügbar. Die Wohnung ist ab dem **01.12.2025** bezugsfrei.