Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Mauer

Diese **praktisch geschnittene und barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Obergeschoss des Hauses 1 der Anlage „Wohnen an der Elsenz“ in Mauer. Sie bietet auf ca. **78 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss.

**Im Inneren** erwartet Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit integriertem Küchenbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Dusche ist **stufenlos befahrbar**, was den barrierefreien Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungshighlights:** * **Süd/West-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater Kellerraum (Nr. 10) im Untergeschoss * **Zwei Außenstellplätze** für Ihre Fahrzeuge * Barrierefreie Bauweise * Teil des Neubauprojekts „Wohnen an der Elsenz“

**Lage:** Die Wohnung liegt in Mauer, unweit des Ortszentrums und dennoch naturnah an Elsenz und Wiesen. Alle wichtigen Einrichtungen wie Kindergarten, Grundschule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind **fußläufig erreichbar**. Die Anbindung an Heidelberg (18 km) und Sinsheim (10 km) über B 45 und S-Bahn ist hervorragend, der S-Bahnhof ist nur **2 Gehminuten entfernt**.