Moderne Neubauwohnung mit Loggia und Tiefgarage in Münster

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im beliebten Erphoviertel von Münster, bezugsfrei ab dem **01.06.2025**. Die Wohnung im KfW-55-Standard bietet höchsten Wohnkomfort und wird durch eine moderne Erdwärmeheizung mit angenehmer Fußbodenheizung versorgt.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige, vom Vermieter gestellte Einbauküche, die bereits im Mietpreis berücksichtigt ist. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 10 m² große Loggia** mit Südausrichtung, die einen geschützten Außenbereich schafft. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separater Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * **KfW-55-Standard** Neubau * Beheizung über Erdwärme mit Fußbodenheizung * Hochwertige Einbauküche vom Vermieter gestellt * Ca. **10 m² Loggia** mit Südausrichtung * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Separater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz und Fahrradstellplatz

Die Wohnung befindet sich im **historischen "blauen Viertel"** (heutiges Erphoviertel) von Münster. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer **zentralen Anbindung** mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Naherholungsgebieten wie dem Dortmund-Ems-Kanal. Der Prinzipalmarkt ist nur zehn Fahrminuten mit dem Fahrrad entfernt, und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A43 sind ebenfalls gut erreichbar.