Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Diese helle und charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit besonderem Flair befindet sich im beliebten Stadtteil Flingern-Süd in Düsseldorf. Auf ca. **61 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss, bei dem alle Räume von der zentralen Diele abgehen und somit **kein Quadratmeter verloren geht**.

Die Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre, die durch sichtbare Holzbalken in der geräumigen Diele unterstrichen wird. Die beiden Zimmer sind **großzügig geschnitten** und bieten viel Platz für individuelle Einrichtungsideen. Die Küche ist zwar kompakt, aber es lässt sich hier eine funktionale Einbauküche mit allen notwendigen Geräten unterbringen. Aufgrund der Lage im Dachgeschoss sind einige Dachschrägen vorhanden, die jedoch den Wohnkomfort nicht beeinträchtigen, sondern vielmehr zum besonderen Charakter der Wohnung beitragen.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Charmante Holzbalken in der Diele * Gut geschnittene Zimmer * Kompakte Küche mit Potenzial für Einbauküche * Ruhige Seitenstraße in Flingern-Süd * Dachgeschosslage mit besonderem Flair

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in der Hubbelrather Straße, einer ruhigen Seitenstraße in Flingern-Süd. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die Straßenbahnhaltestelle 706 ist nur wenige Gehminuten entfernt (20 Minuten zur Uni). Mit der U75 erreichen Sie den Hauptbahnhof in 5 Minuten und die Heinrich-Heine-Allee in 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch das beliebte Schwimmbad „Düsselstrand“ ist nur 5 Gehminuten entfernt.