Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Bruchsal

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Herzen von Bruchsal. Das Gebäude wurde **2002 umfassend zu einem Energiesparhaus saniert**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Mit einer Wohnfläche von **68 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz und ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre **hellen und großzügigen Räume**. Sie verfügt über ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einer gemütlichen Loggia bietet. Die Küche ist separat gehalten. Ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss runden das Raumangebot ab. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **68 m²** * Zimmer: **2** * Etage: **2. OG** * Loggia vorhanden * Kellerabstellraum * **Baujahr (saniert): 2002** * Heizungsart: Nicht spezifiziert (Energiesparhaus) * **Zentrale Lage**

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schlossgarten und bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Der Bahnhof, die Fußgängerzone sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Bruchsal, als Teil der wirtschaftsstarken Region Karlsruhe-Mannheim-Heidelberg, bietet eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrsnetze, einschließlich der A5 und der Bahn (IC/IR-Anbindung).