Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 TG-Stellplätzen

Willkommen in dieser **attraktiven 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Ingolstadt-Kothau. Die im Jahr **2020 erbaute Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.

Die ca. **83,82 m² Wohnfläche** bieten viel Platz und Komfort. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum schönen, ruhigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer ergänzen den Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über eine **hochwertige Einbauküche**, die im Mietpreis inbegriffen ist.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen eine angenehme Fußbodenheizung, edle Bodenbeläge und große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet trotz der zentralen Lage eine ruhige Atmosphäre.

**Highlights auf einen Blick**: * Neubaustandard (Baujahr 2020) * Ca. 83,82 m² Wohnfläche * 3 Zimmer mit durchdachtem Grundriss * Hochwertige Einbauküche * Schöner, ruhiger Balkon * Fußbodenheizung * **2 Tiefgaragenstellplätze**, davon 1 mit Wallbox für E-Mobilität

Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Ingolstadt-Kothau. Diese Kombination macht sie ideal für Paare, die modernes Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.