Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachboden in Aurich

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Aurich und bietet auf **ca. 96 m² Wohnfläche** viel Platz.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohnzimmer, **zwei großen Schlafzimmern** und einer separaten Küche. Zusätzlich verfügt sie über zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche/WC, sowie eine praktische Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein geräumiger Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Elektrische Jalousien für optimalen Komfort * Ein eigener Kfz-Einstellplatz * Ein externer Abstellraum * Ein großer Balkon * Ein großer Dachboden

Die Wohnung liegt **nur ca. 750 m von der Innenstadt** entfernt und bietet somit eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und städtische Annehmlichkeiten. Die Vermietung erfolgt ausschließlich an maximal 2 Personen.

**Mietkonditionen:** * Kaltmiete: 750,00 EUR * Betriebskostenvorauszahlung: 100,00 EUR * Kaution: 2 Monatsnettomieten (1.500,00 EUR) * Strom und Gas werden direkt mit den Versorgern abgerechnet. * Verfügbar nach Absprache.