Erstbezug: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Buxtehude

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Buxtehude, die nach ihrer Fertigstellung im Jahr **2026** erstmals bezogen wird. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten und zwei Ferienappartements und bietet auf ca. **59,29 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen wunderbaren Freiraum im Freien schafft. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und erfüllt den Effizienzhausstandard 40.

* **Erstbezug** nach Neubau (Baujahr 2026) * Ca. **59,29 m² Wohnfläche** * **Loggia** vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar * Beheizung über effiziente **Luftwärmepumpe** * **Aufzug** vorhanden * Effizienzhausstandard **40**

Die Wohnung liegt **zentral in der charmanten Buxtehuder Altstadt** direkt an der Este. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Kombination aus historischem Flair, der Nähe zum Wasser und der ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert. Ein **Stellplatz** kann optional für 60,00 €/Monat angemietet werden, eine Wallbox-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden.