Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saarbrücken / Bübingen! Diese **barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss wurde 2018 erbaut und bietet auf **77 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich, einer hochwertigen Einbauküche und **zwei gemütlichen Schlafzimmern**. Das stilvolle Badezimmer lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist die **einladende Terrasse**, die Ihnen zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Die Wohnung ist speziell für Personen **über 55 Jahre** konzipiert und bietet ein selbstbestimmtes Leben mit Sicherheit und Rückzugsmöglichkeiten.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Barrierefreie Bauweise * Moderne Einbauküche * Eigene Terrasse * Zwei Schlafzimmer * Baujahr 2018 * Energieeffizienzklasse A+

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Bübingen von Saarbrücken. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur, ideal für ein entspanntes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ergänzende Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Tür. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt und wichtiger Ausfallstraßen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse und ist barrierefrei gestaltet. Das Gebäude wurde 2018 erbaut und entspricht der Energieeffizienzklasse A+ mit einem geringen Endenergieverbrauch von 21,20 kWh/(m²*a). Als wesentlicher Energieträger der Heizung dient Elektro. Ein Stellplatz ist vorhanden. Die Wohnung ist ausschließlich für Mieter über 55 Jahre bestimmt.