Helle 100m² Wohnung in Gunzenhausen mit Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Erdgeschoss eines gepflegten Zwei-Familienhauses im Herzen von Gunzenhausen. Diese helle und geräumige Wohnung mit **ca. 100m² Wohnfläche** bietet Ihnen viel Platz und Komfort.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, einen Flur und ein Badezimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer lädt mit einem **Jacuzzi, WC und Dusche** zum Entspannen ein. Große Fensterfronten im Wohnzimmer, das auch einen separaten Essbereich bietet, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche steht Ihnen jedoch zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung durch eine **Gas-Etagenheizung**, deren Kosten vom Mieter direkt getragen werden. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein separat abschließbarer Abstellraum und ein mit Strom versorgter Keller.

**Besonderheiten:** * Ca. 100m² Wohnfläche * 3 Zimmer + Küche + Bad * Einbauküche vorhanden * Badezimmer mit Jacuzzi * Separater Abstellraum und Keller * Gas-Etagenheizung (Kosten trägt Mieter)

Die Wohnung befindet sich in Gunzenhausen, einer charmanten Stadt im Fränkischen Seenland. Die Lage bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie dem Altmühlsee, Rad- und Wanderwegen sowie einer historischen Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt um die Ecke.