Berlin: louer ou acheter en 2026? Seuil par arrondissement
Louer ou acheter à Berlin en 2026: cadre de décision clair, seuil par arrondissement et pourquoi la protection allemande du locataire change le calcul.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Vue d'ensemble
Diese **gemütliche 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **50 m²** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg und steht zum Tausch bereit. Die Wohnung bietet eine ideale Basis für Singles oder Paare, die das Stadtleben genießen möchten.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die flexibel als Wohn- und Schlafbereich oder Büro genutzt werden können. Die offene Küche (2+kk) ist praktisch in den Wohnbereich integriert und schafft ein großzügiges Raumgefühl. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: **50 m²** * Zimmer: **2** * Lage: Berlin Friedrichshain-Kreuzberg * Kaltmiete: 360 € * Nebenkosten: 65 € (Gesamtmiete 425 €) * Verfügbar: August/September (nach Vereinbarung)
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und einfach andere Teile der Stadt erreichen können. Ein Tausch ist für August oder September geplant.
Caractéristiques
Emplacement
Score
Proximité du métro, tramway et bus
Commerces, pharmacies et services
Écoles, parcs et aires de jeux
Rues propices à la marche
Musées, théâtres et lieux culturels
Niveaux de pollution atmosphérique (données EEA)
Niveaux de bruit environnemental (EEA)
Classification de la zone inondable
PIB régional et emploi
Parcs et espaces verts à proximité
Champs clés de l'annonce renseignés
Longueur et détail du texte de l'annonce
Nombre de photos du bien
Date de la dernière mise à jour de l'annonce
Publié il y a 3 jours
Mis à jour 28 juillet 2026
Marché
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Wichtige Merkmale im Überblick:
Die Wohnung befindet sich in einer lebendigen Nachbarschaft mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und einfach andere Teile der Stadt erreichen können. Ein Tausch ist für August oder September geplant.