Sanierte Altbauwohnung mit Charme in Bayreuth

Diese charmante Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898, das 1996 erweitert wurde. Sie liegt im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. **60 m²** Wohnfläche einen gut durchdachten Grundriss.

Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Eingangsbereich führt zu allen Räumen. Das Herzstück bildet die gemütliche Wohnküche, die Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Das großzügige Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Singles, Paare oder Homeoffice.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Helle Wohnräume dank großer Fenster * Tageslichtbad mit Badewanne * Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Heizkörper** als Heizungsart * **3 Zimmer** (3+kk Disposition)

Die Lage in Bayreuth ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Bäcker und eine Pizzeria sind nur 3 Gehminuten entfernt. Die Innenstadt und das Universitätsgelände sind mit dem Fahrrad in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Wohnung ist ideal für alle, die den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.