Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Tornesch

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (KfW 40+ Standard) mit **3 Zimmern und offener Wohnküche** befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das am **01.10.2023 fertiggestellt** wurde. Die Wohnung bietet auf **81 m² Wohnfläche** ein großzügiges und helles Wohnambiente. Sie ist **barrierefrei zugänglich** und verfügt über einen **Aufzug**, der alle Etagen verbindet. Die Wohnung ist mit einer **elektrischen Fußbodenheizung** und elektrischen Außenrollläden ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima und Komfort sorgen. Die moderne, grifflose Einbauküche (weiß/hellgrau oder weiß/dunkelgrau) ist voll ausgestattet und fügt sich optisch ansprechend in den offenen Wohnbereich ein.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem **sonnigen Balkon (5,00 m x 1,80 m)**, der zum Entspannen einlädt. Das stilvolle Duschbad ist hochwertig ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Wohnungstation für die Versorgung.

Das Haus wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe beheizt. Neun Stellplätze stehen im Garten zur Verfügung (ggf. separat zu mieten/erwerben).

Die Lage in Tornesch, nur 16 km nordwestlich von Hamburg, bietet eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion. Die Wohnung liegt in einer **ruhigen 30er Zone** und dennoch in **direkter Ortslage** mit nur wenigen Gehminuten zum Zentrum und zur Einkaufsstraße. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die A 23 und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Altona machen Tornesch zu einem attraktiven Wohnort.