Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in saniertem Haus mit Garten

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines sanierten Mehrfamilienhauses in Grunau und bietet auf ca. **48,7 m²** Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Gestaltung, bei der alle Zimmer direkt vom Flur aus zugänglich sind, was sie auch für eine Wohngemeinschaft interessant macht. Wohn- und Schlafzimmer sind von ähnlicher Größe und bieten einen praktischen Grundriss. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, und das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Laminatböden in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und Küche * Separater Keller und Dachboden als Abstellfläche * Waschmaschinenanschluss im Bad * Möglichkeit zur Anmietung eines PKW-Stellplatzes * Gartenmitbenutzung

Die Wohnung liegt in Roßwein, einer charmanten Kleinstadt ca. 50 km westlich von Dresden. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an die A 4 und A 14 sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Stadt selbst besticht durch historische Sehenswürdigkeiten und eine schöne Muldenpromenade.

Die Wohnung wird mit einer Staffelmiete vermietet: ab dem 2. Jahr erhöht sich die Miete von 199 EUR um 51 EUR auf 250 EUR, ab dem 3. Jahr um weitere 50 EUR auf 300 EUR. Die Mindestmietzeit beträgt **12 Monate**.