Frisch ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenblick

Willkommen in dieser charmanten, frisch ausgebauten 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses aus dem Jahr **1900**. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, die durch zahlreiche Fenster und den neu angelegten Balkon unterstrichen wird.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit drei Fenstern, das viel Tageslicht hereinlässt. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet trotz der Straßenausrichtung durch die gute Schallisolierung eine angenehme Ruhe. Die separate Küche (ca. 17 m²) ist zum ruhigen Garten ausgerichtet und bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet (ca. 4,3 m²). Alle Wände sind weiß gestrichen, die Flure hell gestaltet und die Böden mit pflegeleichtem Vinyl oder Fliesen (Bad) ausgelegt. Ein verschließbarer Keller gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung:** * **Neuer Balkon (ca. 6,5 m²)** mit Nachmittagssonne und Blick in den Garten * Gemeinsame Nutzung eines ca. **200 m² großen Gartens** mit neuem Gartenhäuschen * Heller, frisch sanierter Hausflur * Fußböden: Vinyl und Fliesen im Bad * **Kellerabteil** * Stellplätze vor der Tür oder anmietbar * Ruhige und solide Hausgemeinschaft

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der beliebten Arnsbergstraße in Arnstadt, die vor ca. 2 Jahren saniert wurde. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Bahnhof (ca. 2 Gehminuten) und eine gute Anbindung an die A71 (ca. 12 Autominuten) aus. Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind gut erreichbar.

**Zusätzliche Informationen:** Die Wohnung wurde frisch ausgebaut und ist bereit für ihren neuen Mieter. Das Gebäude selbst ist mit roten Klinkersteinen versehen und hat eine ansprechende Fassade. Die Nebenkosten sind nicht explizit ausgewiesen, aber bei dieser Art von Objekt üblicherweise separat zu zahlen.