Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wendelstein

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung in Wendelstein bietet auf ca. **76 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Wohnqualität legen.

**Besondere Merkmale:** * Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien * Moderne Gas-Brennwertheizung mit Mikro-Kraft-Wärme-Kopplung * Zusätzliche Solaranlage zur Energieeffizienzsteigerung * Isolierverglaste Fenster und Balkontüren * Fassaden- und Dachdämmung nach aktuellen Energiestandards * Die Wohnung wird frisch gestrichen und gereinigt übergeben

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Wendelstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Finanzielle Details:** Mietzins: 700 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 250 € Gesamtmiete: 950 € Kaution: 2.100 €

Verfügbar ab dem **01.10.2026** oder nach Absprache.