Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Waldlage

Diese gepflegte **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Wald bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Paare oder Berufstätige.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohnbereich, der viel Platz für Wohn- und Essbereiche lässt. Die Erdgeschosslage sorgt für einen bequemen Zugang und ein komfortables Wohngefühl im Alltag.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 90 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnbereich) * 1 Badezimmer * Erdgeschosslage * Ruhige Ortsrandlage * Energieausweis gültig bis 15.08.2034 * Energieeffizienzklasse D * Wesentlicher Energieträger: Fernwärme * Baujahr laut Energieausweis: 2003

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Wald. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar (Distanz ca. 0.20 km). Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls gegeben (Distanz ca. 25.00 km).