Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Minden-Häverstädt

Im beliebten Stadtteil Häverstädt von Minden entsteht diese **hochwertige Neubau-Wohnung** in einer kleinen Wohnanlage mit nur fünf Einheiten. Die Wohnung Nr. 3 im Obergeschoss bietet auf **ca. 88,3 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Architektur.

Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit ca. 33 m², der viel Platz für gemeinsames Leben bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre und führen auf den **teilumlaufenden Balkon mit ca. 19,40 m²**, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eignen sich ideal als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige Fliesen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich direkt in der Wohnung. Ein separater Abstellraum im Untergeschoss rundet das Angebot ab.

Die Ausstattung umfasst:

* Effizienzhaus KfW-40-EE Standard * Photovoltaikanlage für Wärmepumpe und Allgemeinstrom * Dreifach-Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden * Individuell steuerbare Fußbodenheizung * Vorbereitung für eine Wallbox in der Tiefgarage * Glasfaseranschluss für schnelles Internet * Moderner Designbelag in Wohn- und Schlafräumen

Ein **zugeordneter Tiefgaragenstellplatz** (60 EUR/Monat) ist im Mietpreis enthalten. Die Wohnung ist nach Fertigstellung bezugsfrei, voraussichtlich ab **Juni 2026**.

Die Lage in Minden-Häverstädt verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind im näheren Umfeld vorhanden. Die Innenstadt von Minden sowie der Bahnhof sind nur ca. 3 km entfernt. Die Autobahn A2 erreichen Sie in ca. 10-12 Minuten.