Helle 3-Zimmer-Wohnung in lebendigem Duisburg-Alt-Hamborn

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Duisburg-Alt-Hamborn. Die Wohnung bietet auf **ca. 60,1 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über eine klassische **3+1-Aufteilung**, die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen ermöglicht. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist separat gehalten, was für eine ruhige Wohnumgebung sorgt. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, sodass Sie Ihre eigenen Einrichtungsideen verwirklichen können.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Mietparteien. * Zwei separate Mieterkeller bieten zusätzlichen Stauraum. * Eigener Stellplatz für Ihre Waschmaschine in der gemeinschaftlichen Waschküche. * Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

**Lage und Infrastruktur:** Das Mehrfamilienhaus befindet sich im lebendigen Stadtteil Alt-Hamborn. Die **Nahversorgung ist ausgezeichnet**: Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Duisburg selbst bietet ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die **verkehrsgünstige Lage** mit guter Anbindung an die Autobahnen A42 und A59 sowie die nahegelegene Bushaltestelle Hamborn Rathaus machen diesen Standort ideal für Berufspendler.