Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in bester Emdener Innenstadtlage

Diese charmante Wohnung im Dachgeschoss (DG) befindet sich in einer **hervorragenden zentralen Innenstadtlage** von Emden und wurde 2016 umfassend kernsaniert. Sie bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** einen attraktiven Wohnraum mit Blick auf den Emder Binnenhafen.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten und sanierten Zustand. Sie verfügt über ein separates Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit einer gepflegten Einbauküche sowie ein Duschbad mit WC. Ein eigener Kellerraum und die Mitbenutzung der Waschküche runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * Kernsaniert im Jahr 2016 * Eigene Gas-Zentralheizung * Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (BJ: 2016) * Kellerraum vorhanden * Zentrale Lage mit Blick auf den Binnenhafen

Die Wohnung ist **ab dem 01.10.2026 verfügbar**. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche öffentliche Stellplätze (Anwohnerausweis erforderlich). Die Infrastruktur ist ausgewogen mit Ärzten, Bäckern, Banken und Bildungseinrichtungen in Laufnähe. Eine gute Anbindung an die A-31 sowie die Nähe zur Fachhochschule sind weitere Pluspunkte.

Die Kaution beträgt 900,00 €.