Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung

Willkommen in dieser charmanten, möblierten 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Torgau. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein komfortables und großzügiges Raumangebot mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Das im Jahr **1995 erbaute Haus** besticht durch seine ruhige Lage und den guten Gesamtzustand.

**Innenbereich** Die Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Südbalkon**. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Das Schlafzimmer ist geräumig, und zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein praktischer Abstellraum und der Zugang zum Dachboden bieten zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Möblierte Vermietung – sofort bezugsfertig * **Südbalkon** mit Platz für Sitzmöbel * Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank * Tageslichtbad mit Badewanne * Waschmaschine mit integriertem Trockner * Zusätzlicher Abstellraum und Dachboden * **Gartenmitbenutzung** möglich * **Erdwärmeheizung** (Energieeffizienzklasse A) * Kombinierte Fliesen- und Teppichböden * Satellitenanschluss

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet von Torgau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur ca. 0,3 km entfernt, das Stadtzentrum ca. 2,5 km. Die gute Infrastruktur macht den Standort attraktiv für Familien und Berufspendler.