Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Melsungen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in einer der besten Wohnlagen von Melsungen. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit besonderem Wohnambiente und **barrierefreier Erreichbarkeit**.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon mit einzigartigem Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein separates Büro, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gegen einen Abschlag übernommen werden.

**Ausstattung** * Balkon mit schönem Ausblick * Modernes Badezimmer mit Dusche * Gäste-WC * Abstellraum * Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss * **Barrierefrei zugänglich** * **Tiefgaragenstellplatz** (75,00 €/Monat) optional * Außenstellplatz (40,00 €/Monat) optional * Einbauküche kann übernommen werden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Melsungen, einer Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Fuldatal. Die Nähe zur Innenstadt mit ihrem historischen Fachwerk-Stadtkern, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie dem Hallen- und Freibad macht diese Lage besonders attraktiv. Die gute Anbindung an die A7 und die Regiotram nach Kassel rundet das Angebot ab. Ein hoher Freizeitwert und eine exzellente Infrastruktur sind hier gegeben.