Wohnung zur Miete

Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Norderstedt präsentieren zu dürfen. Die vollständig möblierte Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie einen großzügigen Balkon und kann zum 01.09.2026 angemietet werden. Der einladende Flur erschließt alle Räume. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Drei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wannenbad en suite mit Tageslicht sowie ein weiteres modernes Duschbad runden das Raumangebot ab. Die Wohnung im Überblick: - Großzügiger Flur mit Zugang zu allen Räumen - Helles Wohnzimmer mit Essbereich - Drei gut geschnittene Zimmer, flexibel nutzbar - Wannenbad en suite und separates Duschbad - Großzügiger Balkon - Kellerraum für zusätzliche Lagerfläche - Vollständig möbliert - schlüsselfertig zum Einzug - 3-fach verglaste Kunststofffenster - optimale Wärmedämmung - Fußbodenheizung über Gaszentralheizung - Aufzug im Haus - Tiefgaragenstellplatz - Glasfaseranschluss vorhanden Weitere Angaben: Die angegebene Bruttomiete versteht sich zzgl. der Stromkosten. Der Energieverbrauchsausweis weist einen Endenergiekennwert von 67,9 kWh/(m²·a) auf. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse B. Die Anlagentechnik stammt aus dem Jahr 2014. Zwecks einer Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweise, Selbstauskunft, SCHUFA-Auskunft (kann durch uns eingeholt werden). Lage Die Etagenwohnung befindet sich in Norderstedt, einer gefragten Wohnstadt im direkten Einzugsbereich von Hamburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur aus und bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Ebenso stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsangebote zur Verfügung, darunter Grünflächen und Naherholungsbereiche, die zu Spaziergängen, Sport und Auszeiten im Freien einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist gut, sodass sowohl Ziele innerhalb Norderstedts als auch die Hamburger Innenstadt und das Umland zügig erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus Alltagstauglichkeit, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität. Weitere Informationen Sonstiges Referenznummer: M2537 Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören! Team Kaltenkirchen Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen 04191 / 722 62 -0 kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung! Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1