Charmante 2-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschütztem Altbau

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im **beliebten Stadtteil Sellerhausen-Stünz** in Leipzig. Die Wohnung befindet sich in einem **denkmalgeschützten Altbau** und bietet auf ca. **66,2 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die das Flair einer historischen Immobilie mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wird nach einer Modernisierung im Jahr **2026** bezugsfrei sein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **2 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon** * Wohnfläche: ca. **66,2 m²** * **Denkmalgeschützter Altbau** * Balkon vorhanden * **Modernisierung geplant für 2026** * Ruhige Wohngegend mit grünem Hinterhof

Die Lage in Sellerhausen-Stünz ist hervorragend. Sie erreichen die Leipziger City in wenigen Minuten und profitieren von einer **idealen Anbindung** an Autobahnen und Bundesstraßen. Einkaufsmöglichkeiten sind direkt um die Ecke vorhanden, und der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen Wohngegend mit einem schönen grünen Hinterhof, der auch einen Wäscheplatz bietet.