Historische 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Dorfen

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die auf ca. **123,59 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen in einem historischen Gebäude aus ca. 1900 vereint. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur fünf Einheiten und bietet ein ruhiges, persönliches Wohnumfeld.

**Raumaufteilung und Interieur** Das Herzstück bildet der weitläufige Wohnbereich mit großen Fenstern. Die separate Küche mit integriertem Essbereich schafft eine angenehme Trennung und bietet Platz für gesellige Mahlzeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar, ergänzen das Raumangebot. Das Tageslichtbad ist gut geschnitten und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum rundet das Angebot ab.

**Besonderheiten der Immobilie** * **Ca. 123,59 m² Wohnfläche** * **Historisches Gebäude (ca. 1900)** * **Separate Küche mit Essbereich** * **Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung** * **Stellplatz inklusive** * **Hauswirtschaftsraum mit Stauraum**

**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im westlichen Landkreis Erding. Naturnahes Wohnen wird mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur kombiniert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind im nahegelegenen Dorfen schnell erreichbar. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung über Bundes- und Staatsstraßen ist gut, auch der öffentliche Nahverkehr ist gut nutzbar.