Helle 3-Zimmer-Wohnung in Dortmund-Hörde mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Hörde** von Dortmund. Auf ca. **75 m² Wohnfläche** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung liegt in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus** und ist **sofort bezugsfrei**. Ein gültiger WBS-Schein ist für die Anmietung erforderlich.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei separate Schlafzimmer bieten Privatsphäre und Ruhe. Eine Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer mit zusätzlichem Stauraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

**Ausstattung** * Balkon * Abstellkammer * **Zentralheizung** (Gas) * **Verbrauchsausweis** mit einem Energiekennwert von **123,1 kWh/(m²*a)** * Energieeffizienzklasse **D** * Baujahr: **1995**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Hörde, einer gut angebundenen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, was schnelle Wege in die Dortmunder Innenstadt und umliegende Stadtteile ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Verkehrsanbindung an Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen.