Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Mainz-Mombach

Willkommen in dieser charmanten und gut gepflegten **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im beliebten Mainzer Stadtteil Mombach. Auf ca. **50 m² Wohnfläche** bietet diese helle Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre und modernen Komfort, ideal für Singles oder Paare.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen zentralen Flur und ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug **frisch gestrichen** und erhält neue Fenster sowie einen neuen Laminatboden im Wohn- und Schlafzimmer.

**Ausstattung** * Helles Tageslichtbad mit Dusche * Separate Küche * Neue Fenster (Installation im Juli) * Neuer Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer * Vorhandene Einbauküche * Rollläden an den Fenstern * Nutzung eines **gemeinschaftlichen Gartens** und Hofs * Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof * Dach, Leitungen und Heizungsanlage wurden in den letzten Jahren saniert * Neue Brennwertheizung für effiziente Wärmeversorgung

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Mainz-Mombach. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und einer **direkten Autobahnanbindung** an wichtige Verkehrsrouten. Die kleine Wohneinheit mit nur drei Parteien verspricht eine angenehme Nachbarschaft.

**Zusätzliche Informationen** Die Nebenkosten betragen pauschal **180 € inklusive Heizung**. Strom wird separat angemeldet. Hundehaltung ist nicht gestattet. Ein Keller ist nicht vorhanden, jedoch kann der Speicher genutzt werden.