Repräsentative Jugendstil-Beletage in Münchens Top-Lage Bogenhausen

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser herrschaftlichen Beletage im Hochparterre eines denkmalgeschützten Jugendstil-Palais von 1910. Die Wohnung besticht durch ihren **bezaubernden Altbau-Charme** und **originale Details**, die ein einzigartiges Wohnambiente schaffen. Mit einer Wohnfläche von **196 m²** bietet diese Wohnung außergewöhnlichen Platz und Komfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele, beeindruckende Wohnräume mit Flügeltüren und einem offenen Kamin, drei Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Bäder (Masterbad en suite, Duschbad) und ein separates Gäste-WC. Die geräumige Küche und zwei charmante Loggien runden das Raumangebot ab. Alle Schlafzimmer sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet, was für erholsame Ruhe sorgt.

**Ausstattung** * **2 charmante Loggien** * **Offener Kamin** in den Wohnräumen * **Masterbad en suite** und zusätzliches Duschbad (komplett erneuert Anfang 2020) * Gäste-WC * Geräumige Küche * **Großes Kellerabteil** * **Garagenstellplatz** * Hohe Decken und Stuckelemente

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **absoluter Spitzenlage Münchens – Bogenhausen**, einem der begehrtesten und nobelsten Stadtteile. Nur wenige Schritte vom Isarhochufer und dem malerischen Herzogpark entfernt, genießen Sie ein niveauvolles und grünes Wohnumfeld mit urbanem Flair. Die Mauerkircherstraße zählt zu den privilegiertesten Adressen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erstklassige Restaurants sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Tram, Bus) sowie die schnelle Erreichbarkeit des Mittleren Rings und des Flughafens sind weitere Vorzüge dieser exzellenten Lage.