Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten in Oldenburg

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung** im beliebten Stadtnorden von Oldenburg, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde **2013 erbaut** und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** ein modernes und gut isoliertes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-Ess-Kochbereich, der direkten Zugang zur **Terrasse und zum kleinen Garten** bietet. Eine Einbauküche ist vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Gäste-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss. Die Böden sind teilweise gefliest und teilweise mit Laminat ausgelegt. Ein Glasfaseranschluss sorgt für schnelle Internetverbindungen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Eigener Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen * PKW-Außenstellplatz direkt am Gartentor * Elektrische Außenrollläden und teilweise Plissees * Gas-Zentralheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung * Sehr gute Isolierung * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum * Glasfaseranschluss vorhanden

**Lage und Infrastruktur**: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus auf einem ruhigen Hintergrundstück. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten wie Famila und Aldi sind fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnauffahrten Nadorst und Bürgerfelde sind nur ca. 1 km entfernt und bieten eine exzellente Verkehrsanbindung. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Bürgelfelder Teich und der Bürgerbuschwald laden zu Freizeitaktivitäten ein.