Helle 3-Zimmer-Wohnung in grüner Nürnberger Top-Lage

Willkommen in dieser attraktiven 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Nürnberg, die modernen Wohnkomfort mit einer grünen und dennoch zentralen Umgebung verbindet. Die Wohnung befindet sich in der Merianstraße und bietet eine

**perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre**.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über **zwei helle Schlafzimmer** und ein **modernes Badezimmer**, ergänzt durch ein zusätzliches zweites Badezimmer für maximalen Komfort. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Ein **eigener Balkon** bietet zudem die Möglichkeit, frische Luft und Ausblick zu genießen.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt **vier Etagen** und profitiert von einer **vorhandenen Tiefgarage** für bequemes Parken. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Versorgung, und die Wohnung ist mit **doppelt verglasten Fenstern** ausgestattet, die für Ruhe und Energieeffizienz sorgen.

Die Lage ist unschlagbar: Nur ca. 2 km von der Nürnberger Altstadt entfernt, mit einer Bushaltestelle direkt vor dem Haus und einer U-Bahn-Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten im "Mercado" Center, Schulen, Kindergärten sowie Erholungsgebiete wie der Volkspark Marienberg sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Nordring und den Nürnberger Flughafen ist ebenfalls hervorragend.