Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Minden

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Norden von Minden, ideal für Familien und alle, die eine gute Infrastruktur schätzen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1970** liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

Die Wohnung bietet auf **66 m²** Wohnfläche ein angenehmes Raumgefühl. Sie verfügt über drei Zimmer, die sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich eignen. Die Küche ist praktisch in den Wohnbereich integriert (+kk).

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Zentrale Lage:** Nähe Melittabad, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. * **Gartenmitbenutzung:** Ein schöner Gemeinschaftsgarten lädt zur Erholung ein. * **Parkmöglichkeiten:** Kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus. * **Gute Anbindung:** Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar, Innenstadt ca. 3 km entfernt. * **Zusatzleistungen:** Hausmeisterservice, optionaler Stellplatz und Kellerraum verfügbar.

Die Wohnung wird über eine **Zentralheizung** beheizt, die für wohlige Wärme sorgt. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von **145,40 kWh/(m²*a)** aus, was der Energieeffizienzklasse **E** entspricht. Die Beheizung erfolgt über Erdgas leicht. Ein eigener Kellerraum kann optional für 25 EUR monatlich angemietet werden. Die Kaution beträgt **3 Nettokaltmieten**.