Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Roth

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, verfügbar ab dem **01.08.2026**. Die Wohnung bietet auf ca. **100 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumgefühl und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern. Neben einem Badezimmer steht Ihnen ein zusätzliches, separates Gäste-WC zur Verfügung, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Platz für Haushaltsutensilien. Die bereits vorhandene Einbauküche ist ein weiteres Highlight und spart Ihnen Zeit und Geld.

- **Balkon** für erholsame Stunden im Freien - **Garage** für bequemes Parken - Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum - Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung - **Gäste-WC** für mehr Komfort - Kleines Mehrfamilienhaus mit guter Hausgemeinschaft

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr zentralen Lage** in Roth, an der Ecke Hans-Böckler-Str. / Karl-Bröger-Weg. Sie profitieren von einer schnellen Anbindung zur Stadt, zum Wald und zur Bundesstraße B2. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig exzellenter Infrastruktur.