Charmantes Bauernhaus-Apartment mit Garten in Salem

Willkommen in diesem charmanten **2-Zimmer-Apartment (2+kk)**, gelegen in einem liebevoll sanierten Bauernhaus von 1870 in Salem. Das Haus wurde 2014 umfassend modernisiert und nach KfW-70-Standard umgebaut, was einen **hervorragenden Energiestandard** (ca. 30% unter Neubaustandard) garantiert. Die Wohnfläche beträgt **75 m²** und bietet modernen Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch eine angenehme **Fußbodenheizung**, die durch eine effiziente Holzpelletanlage mit Solarthermie-Unterstützung betrieben wird. Die Fenster sind **3-fach verglast**, und die Stromkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, die durch eine Photovoltaikanlage mit abgedeckt werden.

- **Gemeinschaftsgarten** zur Mitbenutzung - Eigener **Kellerabteil** im Natursteinkeller - Zusätzlicher Abstellraum im Nebengebäude - Gemütlicher **Balkon** mit Blick über den Obstgarten - Teilweise Galerie im Wohnbereich

Die Lage in Salem bietet eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (Bushaltestelle 100m entfernt, Bahnhof Salem in 5 Autominuten erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Tankstelle, eine Bank, ein Kindergarten und eine Grundschule sind fußläufig erreichbar.