Modern saniertes Dachgeschoss mit Balkon in Magdeburg

Willkommen in dieser **modernen und umfassend sanierten 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Magdeburg, die seit 2023 durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung besticht. Auf **ca. 80,5 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein zeitgemäßes Wohnambiente mit hohem Komfort.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich**, der viel Platz für gesellige Stunden bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den **großzügigen Balkon**, der eine willkommene Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt und zum Entspannen einlädt. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag.

**Ausstattungshighlights** umfassen eine angenehme Fußbodenheizung, elektrische Jalousien für optimalen Sonnenschutz und ein eigenes Kellerabteil. Die Einbauküche kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Wohnung ist **ab dem 01.08. verfügbar** und ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im ruhigen und naturnahen Stadtteil Salbke, direkt an der Elbe. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahnlinie Magdeburg-Schönebeck) und die Nähe zum Bahnhof ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Magdeburger Stadtzentrums (10-15 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, kulturelle Sehenswürdigkeiten wie der Dom und die Grüne Zitadelle sowie die malerischen Elbauen sind bequem erreichbar.