Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit modernem Komfort in Gotha

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Gotha, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Das im Jahr **1897 erbaute und 2013 umfassend sanierte** Mehrfamilienhaus besticht durch seine attraktive Ecklage und die stilvolle Verbindung von Alt und Neu.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf **ca. 55,19 m²** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine helle Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Fußböden sind durchgehend gefliest, was die Pflege erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bieten eine separate Abstellkammer im Treppenhaus und ein eigenes Kellerabteil.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Fußbodenheizung * Solare Warmwasserunterstützung der Zentralheizung für reduzierte Energiekosten * Optional kann ein PKW-Stellplatz in der Carportanlage für 50 € monatlich angemietet werden * Tageslichtbad mit Badewanne * Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einer **ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage** in Gotha. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar (Supermarkt ca. 450 m), ebenso wie eine Bushaltestelle (240 m). Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Bundesstraße B247 erleichtert Pendlern den Alltag. Genießen Sie das harmonische Stadtleben von Gotha mit seiner reichen Geschichte und ausgezeichneten Infrastruktur.