Modernes KfW 55 Effizienzhaus: Ihr neues Zuhause in Henstedt-Ulzburg!

Willkommen in dieser charmanten Wohnanlage, die durch hochwertige Bauausführung, modernste Technik und zukunftsorientierte Bauweise besticht. Das Mehrfamilienhaus wurde als **KfW 55 Energie-Effizienzhaus A+** in massiver Bauweise errichtet und bietet ein perfekt abgestimmtes Energiekonzept mit **Gaszentralheizung und hocheffizienter Solaranlage**. Die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein konstant angenehmes Raumklima und niedrige Verbrauchskosten.

Die Wohnung verfügt über **drei Zimmer (3+kk)** und eine Wohnfläche von **90 m²**. Sie wird in einem gepflegten Zustand übergeben und ist provisionsfrei direkt vom Eigentümer zu mieten. Ein **fester Autostellplatz** direkt vor der Tür sowie Fahrradstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Moderne Gebäudekonstruktion mit hochwertiger Verblendsteinfassade * 3-fach verglaste Fenster mit Pilzkopfverriegelung * Fußbodenheizung in allen Räumen * Kontrollierte Wohnraumlüftung * Modernes Gegensprechanlagensystem * Fahrradstellplätze

**Lage & Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in einer Lage mit hohem Wohnwert in Henstedt-Ulzburg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle & Bahnstation AKN) sind fußläufig erreichbar. Die naturnahe Lage bietet Erholungsmöglichkeiten und ist dennoch ideal an die Metropolregion Hamburg angebunden. Die A7 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, den Flughafen Hamburg in ca. 30 Minuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten.