Helle 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Möhrendorf

Diese **hell und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im dritten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Möhrendorf.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Im Wohn- und Essbereich sowie im Arbeitszimmer sorgt **edles Parkett** für ein warmes Wohngefühl, während der Korkfußboden im Schlafzimmer zusätzlichen Komfort bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die **nach Süden ausgerichtete Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die **moderne Einbauküche** mit allen wichtigen Geräten ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * **2,5 Zimmer** mit ca. 77 m² Wohnfläche * **Südausgerichtete Loggia** * **Helles Tageslichtbad** mit Wanne, separater Dusche und Waschmaschinenanschluss * Moderne **Einbauküche** (Herd, Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank, Spülmaschine) * Parkett- und Korkfußböden * Abstellkammer * **Großes Kellerabteil** * **PKW-Stellplatz** * Gartenmitbenutzung * Zentralheizung und zentrale Warmwasserversorgung

Die Wohnung ist **renoviert und sehr gepflegt**. Sie liegt in einer ruhigen Umgebung von Möhrendorf, mit guter Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten). Die Nähe zu Erlangen (ca. 4 km) rundet die attraktive Lage ab.