Helle, neu sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waldkirch

Willkommen in dieser charmanten und frisch renovierten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in Waldkirch. Die helle und freundliche Atmosphäre wird Sie sofort begeistern. Mit einer Wohnfläche von **71 m²** bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung wurde **grundlegend neu saniert** und präsentiert sich in einem modernen und einladenden Zustand. Der Wohn- und Essbereich ist geräumig und hell gestaltet, mit direktem Zugang zum **schönen Balkon**, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen pflegeleichten Vinyl-Parkettboden. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Bedingungen als Hauptschlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, WC, Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet die geräumige Diele.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon für erholsame Momente * Geräumiger Kellerabteil * Neue Gas-Zentralheizung (Gebäude) * Vinyl-Parkettböden in Wohn-, Schlaf- und Küchenbereichen * Gefliestes Badezimmer mit Fenster * Waschmaschinenanschluss im Bad * Separate Küche

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und grünen Lage** in Waldkirch. Eine Bushaltestelle direkt vor der Tür sorgt für eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr. Ein Spielplatz ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Familien macht. Eine **Einzelgarage** sowie ein **Pkw-Stellplatz im Freien** runden dieses attraktive Angebot ab.