Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Neu-Ulm

Diese **moderne 2-Zimmer-Wohnung** in Neu-Ulm bietet auf ca. **58,9 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen **eigenen Gartenanteil** und eine Terrasse, die zum Entspannen einladen. Die Wohnung ist mit **hochwertigem Vollholzparkett** und **3-fach verglasten Kunststoffisolierglasfenstern** ausgestattet, die für eine hervorragende Dämmung sorgen. **Elektrische Rollläden** erhöhen den Komfort und die Sicherheit.

Die Innenausstattung besticht durch eine **inklusive moderne Küche**, die keine Wünsche offenlässt. Das Badezimmer ist funktional und gut geschnitten. Die Wohnung wird durch einen **Aufzug** erschlossen, und ein eigener **Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besondere Merkmale:** * Terrasse und Gartenanteil * Vollholzparkett * 3-fach Verglasung mit elektrischen Rollläden * Moderne Einbauküche inklusive * Aufzug und Kellerraum * TG-Stellplatz inklusive * Gas-Brennwertheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Brennwertheizung mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Solarthermie. Eine dezentrale Lüftung sorgt für stets frische Luft. Ein **Garagenstellplatz** ist ebenfalls im Mietpreis enthalten. Haustiere sind nicht gestattet und es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Neu-Ulm. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend.