Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Passau

Willkommen im Brauhof I, einem modernen Wohnkonzept in einer der begehrtesten Lagen Passaus. Diese stilvolle **2-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche** bietet urbanes Flair und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen sind ab **Sommer 2026 bezugsfertig** und überzeugen durch eine **energieeffiziente Bauweise**.

Die Innenbereiche bestechen durch intelligente, offene Grundrisse, die ein großzügiges Raumgefühl vermitteln. **Lichtdurchflutete Räume** mit hoher Deckenhöhe und **3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster** sorgen für viel Tageslicht. Hochwertige Parkettböden und großformatige Fliesen schaffen einen exklusiven Charakter, während eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über ein **Badezimmer** und einen separaten **Balkon**.

- Stilvoller Parkettboden und hochwertige Fliesen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Einbauküche kann für 30 €/Monat angemietet werden - Balkon für entspannte Stunden - Aufzug vorhanden - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz (Duplex) für 60 €/Monat anmietbar - Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima - Nur für Nichtraucher

Die Lage in Passau, der "Dreiflüssestadt", bietet eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Haidenhof, **nur 5 Gehminuten von der Innenstadt** und dem Bahnhof entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum Passau sowie kulturelle Einrichtungen und Bildungseinrichtungen (Universität, Schulzentrum) sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Wege in die Stadt und zu den Autobahnen.