Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Böblingen

Willkommen in dieser reizvollen Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1993**. Auf **44 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten ist. Die Wohnung wird ab dem **1. August 2026** verfügbar sein und bietet ein gemütliches Zuhause in einer begehrten Lage von Böblingen.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer. Die **praktische Einbauküche** ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Einzug. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und erfüllt alle täglichen Anforderungen. Ein besonderes Highlight ist der **private Balkon**, der Ihnen einen schönen Platz an der Sonne zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien bietet.

Die Beheizung erfolgt über eine **Zentralheizung mit Erdgas**, und die Wohnung ist mit der Energieeffizienzklasse F eingestuft. Zusätzlichen Stauraum finden Sie in Ihrem **eigenen Kellerabteil**. Ein separater Wasch- und Trockenraum im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Außen-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und erspart Ihnen die Parkplatzsuche.

Die Lage in Böblingen besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **gute Verkehrsanbindung** mit dem nur zehn Gehminuten entfernten Bahnhof ermöglicht schnelle Verbindungen nach Stuttgart und in die gesamte Region. Auch die Autobahn ist schnell erreicht. Genießen Sie hier urbanes Wohnen mit Wohlfühlcharakter in einer dynamischen Stadt, die Tradition und Moderne vereint.