Neubau-Wohnung in Tuttlingen: Modern, Effizient, Zentral

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Tuttlingen, gelegen in einem sanierten Fabrikgebäude, das zu einem modernen Mehrgenerationen-Wohnhaus umgewandelt wird. Diese **ca. 65 m² große 2+1 Wohnung** bietet auf dem **2. Obergeschoss** hohen Wohnkomfort und eine **energieeffiziente Bauweise**.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch **große Fensterflächen** viel Tageslicht erhält und eine helle, freundliche Atmosphäre schafft. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer schwellenlosen Dusche ausgestattet und unterstreicht den barrierearmen Standard der gesamten Wohnanlage. Auf Wunsch kann eine **hochwertige Nolte Einbauküche** gegen einen Aufpreis von 50 € pro Monat angemietet werden.

**Besonderheiten der Wohnung und des Gebäudes:** * Barrierearm und seniorengerecht konzipiert * Fußbodenheizung in allen Räumen * Personenaufzug vorhanden * Zusätzlicher Stauraum im Kellerabteil * Gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume * **Nachhaltiges Hybridheizungssystem** (Luftwärmepumpe mit Photovoltaik und Gas-Spitzenlastabdeckung) für **sehr geringe Nebenkosten**

Die Lage in Tuttlingen, der "Welthauptstadt der Medizintechnik", ist **zentral und dennoch ruhig** am Fuße des Honbergs. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Erleben Sie Wohnen in hoher Qualität mit geringen Energiekosten in einer Stadt, die für ihre Innovationskraft bekannt ist.