Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Karlsruhes Zentrum

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Karlsruhe, gelegen in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Zone der Innenstadt-West. Das **gepflegte Neun-Parteien-Haus aus dem Baujahr 2009** bietet modernen Wohnkomfort auf **94 m² Wohnfläche** und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige Wohn-Essbereich ist mit einer **hochwertigen Einbauküche** ausgestattet. Zwei flexible Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche bieten viel Platz. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss erhöht den Komfort.

Das absolute Highlight ist der **vollverglaste Wintergarten mit Schallschutzfenstern**, der aus dem ehemaligen Westbalkon entstanden ist. Er bietet einen geschützten Rückzugsort mit Blick in den schön angelegten Hinterhof und kann als Wohnbereich, Essplatz oder ruhiger Arbeitsplatz genutzt werden.

**Ausstattung & Lage:** * **Wintergarten** mit Schallschutzfenstern * Hochwertige Einbauküche * **Tiefgaragenstellplatz** im Erdgeschoss * Separater Kellerraum * Zentrale und dennoch ruhige Lage in der Karlsruher Innenstadt * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn * Nähe zu Schlossgarten und Grünflächen

Die Wohnung ist **ab dem 01.08.2026** verfügbar und ideal für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität schätzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.